Accesso agli atti
Ricerca dei titoli edilizi e dei documenti disponibili presso gli uffici competenti.
Studio tecnicoIng. Tonino PirriArea clienti ↗Sanatorie e regolarizzazioni
01Dalla difformità alla regolarità.
Prima di scegliere una procedura occorre ricostruire la storia dell’immobile, confrontare i documenti con lo stato reale e individuare con precisione ciò che deve essere regolarizzato.
Richiedi una valutazione
Attività coordinate
Un percorso tecnico
costruito sul caso reale.
Rilievo e confronto
Verifica dello stato dei luoghi e confronto con elaborati urbanistici e catastali.
Inquadramento tecnico
Definizione delle difformità riscontrate e valutazione del percorso amministrativo applicabile.
Presentazione della pratica
Preparazione degli elaborati, deposito e gestione delle eventuali integrazioni richieste.
Allineamento finale
Aggiornamenti catastali e riepilogo della documentazione conclusiva, quando necessari.
Quando è utile
Partire da una verifica
evita scelte premature.
✓Prima di acquistare o vendere un immobile
✓Quando planimetria, titoli e stato reale non coincidono
✓Prima di una ristrutturazione o di un cambio d’uso
✓Quando il Comune richiede chiarimenti o integrazioni
Domande frequenti
Prima di affidare
la pratica.
01È possibile sapere subito quale sanatoria serve?+
Non sempre. La procedura corretta dipende dalla documentazione esistente, dall’epoca delle opere e dal confronto con lo stato reale. Per questo la verifica preliminare viene prima della scelta della pratica.
02Catasto e urbanistica sono la stessa verifica?+
No. La planimetria catastale e i titoli edilizi hanno funzioni diverse; per una valutazione completa devono essere esaminati separatamente e poi confrontati con il rilievo.
03Si può procedere senza accesso agli atti?+
Solo quando la documentazione disponibile è già completa e attendibile. Negli altri casi l’accesso agli atti evita di impostare la pratica su presupposti incompleti.
Valutazione preliminare