Sopralluogo e relazione
Ricognizione delle criticità e restituzione tecnica con priorità e possibili approfondimenti.
Studio tecnicoIng. Tonino PirriArea clienti ↗Condomìni e amministratori
05Tecnica chiara, anche quando le decisioni sono collettive.
Un intervento condominiale deve essere comprensibile, misurabile e documentato. Lo studio affianca l’amministratore dalla prima verifica fino alla gestione tecnica del cantiere.
Richiedi una valutazione
Attività coordinate
Un percorso tecnico
costruito sul caso reale.
Facciate, balconi e cielini
Valutazione degli elementi degradati e definizione degli interventi da mettere in sicurezza o ripristinare.
Computo e capitolato
Quantità e lavorazioni descritte in modo omogeneo per richiedere offerte confrontabili.
Supporto all’assemblea
Quadro tecnico sintetico per spiegare alternative, costi e conseguenze delle diverse scelte.
Direzione e contabilità lavori
Controllo tecnico, documentazione delle lavorazioni e gestione delle variazioni concordate.
Quando è utile
Partire da una verifica
evita scelte premature.
✓Degrado di facciate, balconi, cornicioni e parti comuni
✓Lavori da portare in assemblea con dati più chiari
✓Confronto tra offerte d’impresa non omogenee
✓Cantieri che richiedono controllo tecnico e contabilità
Domande frequenti
Prima di affidare
la pratica.
01La relazione può essere presentata in assemblea?+
Sì. Può essere strutturata per distinguere criticità, priorità, verifiche necessarie e possibili fasi di intervento, così da sostenere una decisione informata.
02Come si confrontano correttamente più preventivi?+
Le imprese dovrebbero quotare lo stesso elenco di lavorazioni e quantità. Computo e capitolato riducono ambiguità, omissioni e differenze dovute a descrizioni non equivalenti.
03È possibile seguire soltanto la fase iniziale?+
Sì. L’incarico può partire da sopralluogo e relazione preliminare; le fasi successive vengono definite solo dopo aver chiarito obiettivi e decisioni del condominio.
Valutazione preliminare